當(dāng)下，一些商業(yè)服務(wù)公司經(jīng)常將公司的店面、銀行柜臺(tái)等財(cái)產(chǎn)以經(jīng)營承包的方法對(duì)外開放租賃，扣除“服務(wù)費(fèi)”。對(duì)該類業(yè)務(wù)流程需有繳稅與免稅政策之分。

　　G 稅發(fā)（2001）78號(hào)《有關(guān)公司租賃房產(chǎn)獲得的生活來源征繳增值稅難題的審批》確立：“依據(jù)《中華共和G 增值稅暫行條例實(shí)施辦法》第十一條的要求：”承擔(dān)增值稅繳稅責(zé)任的企業(yè)為產(chǎn)生應(yīng)納稅額個(gè)人行為并向另一方扣除貸幣、貨品或別的經(jīng)濟(jì)發(fā)展權(quán)益的企業(yè)，包含獨(dú)立核算和非獨(dú)立核算的企業(yè)。因而，公司以承攬或租賃方式將財(cái)產(chǎn)出示給內(nèi)部員工和別的工作人員運(yùn)營，公司不出示商品、資產(chǎn)，只出示店面、貨箱以及他財(cái)產(chǎn)，扣除固定不動(dòng)的服務(wù)費(fèi)、盈利或別的類別合同款的，如承包者或承租人向工商局領(lǐng)到了子公司企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人工商業(yè)戶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，則歸屬于公司向子公司或個(gè)人工商業(yè)戶租賃房產(chǎn)和別的財(cái)產(chǎn)，公司向子公司和個(gè)人工商業(yè)戶扣除的所有合同款，無論其名字怎樣，均歸屬于從業(yè)租用業(yè)務(wù)流程獲得的收益，均應(yīng)依據(jù)《中華共和G 增值稅暫行條例實(shí)施辦法》第十一條的要求，按“第三產(chǎn)業(yè)—租用”征繳增值稅。如承包者或承租人未領(lǐng)到一切種類的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，則公司向承包者或承租人出示各種各樣財(cái)產(chǎn)所扣除的各種各樣名目地合同款，均歸屬于公司內(nèi)部的分派個(gè)人行為，不征繳增值稅。

　　民法對(duì)是不是領(lǐng)到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照做為對(duì)出租人扣除房租是不是交納增值稅的根據(jù)。假如是公司之外的別的工作人員，理應(yīng)按照規(guī)定到工商局領(lǐng)到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，假如是本公司的員工則不用領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照就可以運(yùn)營。做為出租人企業(yè)理應(yīng)從下列幾層面考慮到：

　?。?）盡可能由本企業(yè)員工經(jīng)營承包；

　?。?）假如有本公司之外的別的工作人員，理應(yīng)讓別的工作人員與本企業(yè)承包員工聯(lián)合經(jīng)營。既以本企業(yè)員工的委托人經(jīng)營承包，別的工作人員開展債權(quán)投資，并做為從業(yè)者參加運(yùn)營。別的工作人員能夠薪水、貸款利息等方式參與分配。

　　左右二種方法，均可免去出租人企業(yè)的房租收益增值稅。

　　立在健全稅收優(yōu)惠政策的視角，人們覺得，對(duì)“承包者或承租人未領(lǐng)到一切種類的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，則公司向承包者或是承租人出示各種各樣財(cái)產(chǎn)所扣除的各種各樣名目地合同款，均歸屬于公司內(nèi)部的分派個(gè)人行為”，需作以下限定：

　?。?）承包者或是承租人未領(lǐng)到一切種類的營 業(yè)營業(yè)執(zhí)照，并且以公司委托人產(chǎn)生對(duì)外開放運(yùn)營個(gè)人行為，由公司擔(dān)負(fù)承包者或承租人對(duì)外開放經(jīng)營所產(chǎn)生的民事法律義務(wù)；

　?。?）承包者或承租人對(duì)外開放運(yùn)營的成本核算統(tǒng)一由公司開展。

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