房產(chǎn)開發(fā)公司要以盈利性為目地，從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)和運營的公司。開設(shè)房產(chǎn)開發(fā)公司，理應具有以下標準：

(一)有自身的名字和組織架構(gòu);

(二)有固定不動的經(jīng)營地;

(三)有合乎G 務(wù)院辦公廳要求的注冊資金;

(四)有充足的擅長技術(shù);

(五)法律法規(guī)、行政規(guī)章要求的別的標準。

開設(shè)房產(chǎn)開發(fā)公司，理應向工商行政管理局單位申請辦理變更登記。工商行政管理局單位對合乎此方法要求標準的，理應給予備案，發(fā)送給企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;對不符此方法要求標準的，未予備案。開設(shè)責任有限公司、有限責任公司，從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運營的，還理應實行破產(chǎn)法的相關(guān)要求。

房產(chǎn)開發(fā)公司在領(lǐng)到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，理應到備案行政機關(guān)所在城市的市J 左右地區(qū)市人民ZF 要求的單位辦理備案。以下房地產(chǎn)業(yè)，不可出讓：

(一)以轉(zhuǎn)讓方法獲得土地使用權(quán)證的，不符此方法第三十八條要求的標準的;

(二)司法部門和行政單位依規(guī)判決、決策被查封或是以別的方式限定房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)的;

(三)依規(guī)取回土地使用權(quán)證的;

(四)現(xiàn)有房地產(chǎn)業(yè)，沒經(jīng)別的共許多人書面形式愿意的;

(五)所有權(quán)有異議的;

(六)未依規(guī)備案領(lǐng)到所有權(quán)資格證書的;

(七)法律法規(guī)、行政規(guī)章要求嚴禁出讓的別的情況。

以轉(zhuǎn)讓方法獲得土地使用權(quán)證的，出讓房地產(chǎn)業(yè)時，理應合乎以下標準：

(一)依照轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定早已付款所有土地使用權(quán)證出讓金，并獲得土地使用權(quán)證書;

(二)依照轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定開展項目投資開發(fā)設(shè)計，歸屬于房子工程建設(shè)的，進行開發(fā)設(shè)計投資額的百分之二十五左右，歸屬于一片開發(fā)設(shè)計農(nóng)田的，產(chǎn)生工業(yè)土地或是別的土地標準。

出讓房地產(chǎn)業(yè)時房子早已完工的，還理應適用有不動產(chǎn)權(quán)證書書。

 

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