要掌握企業(yè)租用的公司辦公室是不是要交房地產(chǎn)稅這一難題，諾曼會計覺得應(yīng)當(dāng)從下列好多個層面了解： 　　1、房地產(chǎn)稅的的含意 　　房地產(chǎn)稅要以房子為征稅對象，按房子的記稅余值或房租收益為計稅基礎(chǔ)，向產(chǎn)權(quán)年限任何人征繳的一種財產(chǎn)稅。 　　2、企業(yè)擔(dān)負的房地產(chǎn)稅一般以房租為測算基本。 　　房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有2個，房子余值或房租收益，但在實際的自主創(chuàng)業(yè)中，由于大部分辦公場地全是租用的，因此一般都依照房租做為基本測算房地產(chǎn)稅。 　　3、房地產(chǎn)稅的總體稅賦為房租的17.58%上下，實際地區(qū)稍有區(qū)別。 　　依照這一占比房地產(chǎn)稅的確是一筆很大的支出。 　　4、企業(yè)是迫不得已為房主擔(dān)負了房地產(chǎn)稅。 　　房地產(chǎn)稅的繳稅義務(wù)人是產(chǎn)權(quán)年限任何人，也就是說房主。這兒就會有盆友迷惑不解了，即然經(jīng)營者義務(wù)人是產(chǎn)權(quán)年限任何人，而自身企業(yè)的辦公場地是租用的，自身又并不是房屋所有權(quán)任何人，那房地產(chǎn)稅和自身有哪些關(guān)聯(lián)。這兒我重中之重表述下，房地產(chǎn)稅是原本應(yīng)當(dāng)是稅局的人要找房主去收，但稅局找不著房主在哪兒，但稅局非常容易尋找做為承租人的企業(yè)在哪兒，由于企業(yè)每一月必須到稅局納稅申報，在納稅申報的那時候，稅管員都不立即說讓企業(yè)交房地產(chǎn)稅，就說讓提供房主出具的房租F票（房主是本人就到稅局代開），但難題是咱企業(yè)能讓房主開稅票嗎？“開稅票？你租不租了？”這一句話，就把咱給頂回來了，因此咱就到稅局去以房主的委托人為自己企業(yè)代開一張稅票，自然要獲得稅票務(wù)必先付房地產(chǎn)稅。獲得房租F票后，你提供給稅管員，這時候你的企業(yè)才可以一切正常納稅申報。你看看，事情不就是說做掉的牙往肚里咽嗎？ 　　5、房地產(chǎn)稅的支出，不可以進本企業(yè)的賬做為成本費抵扣。 　　這一點讓一些創(chuàng)業(yè)人不可以了解，可是你可以看著我剛說的第三點中，就早已了解，你承擔(dān)的房地產(chǎn)稅是幫房主承擔(dān)的，即然是房主的支出，自然不可以進企業(yè)的賬了。因此許多那時候，房地產(chǎn)稅是好多個公司股東個人掏錢給擔(dān)負了。 　　6、人們企業(yè)是無嘗應(yīng)用親朋好友的房屋還必須擔(dān)負房地產(chǎn)稅嗎？ 　　是的，務(wù)必擔(dān)負，房地產(chǎn)稅的的測算基本是租金，因此有的企業(yè)就和房主合起來有意虛構(gòu)虛報的租賃協(xié)議，讓房租遠遠地小于價格行情，乃至是無嘗應(yīng)用，期望根據(jù)這類方法來減少房地產(chǎn)稅的承擔(dān)，這路是基礎(chǔ)難以實現(xiàn)的，由于租金的高矮，稅管員會有一把直尺，假如顯著小于市價，稅管員會給你出示和市價一樣房租的稅票的。 　　由于企業(yè)要擔(dān)負和房租有關(guān)的房地產(chǎn)稅，因此諾曼會計提議創(chuàng)業(yè)人在公司注冊的那時候租用公司辦公室的那時候，更好不要租用很大的公司辦公室，基礎(chǔ)夠了就能夠。
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