某建筑行業(yè)公司有一建筑項(xiàng)目，增值稅下工程造價(jià)為100元，預(yù)估成本費(fèi)90元（工程分包成本費(fèi)30元，別的成本費(fèi)60元）。

　　增值稅下新項(xiàng)目的整體損益表為：100-90-（100-30）×3%=7.9元。

　　2016年5月1日，該新項(xiàng)目已確定財(cái)務(wù)會計(jì)收益50元，具體收付款40元，預(yù)付工程分包款并獲得工程分包稅票12元，申請交納增值稅（40-12）×3%=0.84元。

　　已產(chǎn)生成本費(fèi)40元，有待產(chǎn)生成本費(fèi)50元，假設(shè)有待產(chǎn)生的成本費(fèi)中可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的占比為50%，綜合性抵稅率10%。

　　房地產(chǎn)營改增時(shí)段新項(xiàng)目的分階段損益表為：增值稅下財(cái)務(wù)會計(jì)收益50-增值稅下會計(jì)成本40-增值稅稅費(fèi)0.84=9.16元。

　　如挑選簡易計(jì)稅則新項(xiàng)目的整體損益表為：9.16+簡易征收下財(cái)務(wù)會計(jì)收益（50÷1.03）-簡易計(jì)稅會計(jì)成本50=9.16+48.54-50=7.70元。

　　如挑選一般記稅則新項(xiàng)目的整體損益表為：9.16+一般記稅方式下財(cái)務(wù)會計(jì)收益（50÷1.11）-一般記稅會計(jì)成本（50×50%+50×50%÷1.10）=9.16+45.05-47.73=6.48元。

　　二種記稅方式下盈利差值為：7.70-6.48=1.22元，單單從建筑企業(yè)看，應(yīng)挑選簡易計(jì)稅，但所得稅是全產(chǎn)業(yè)鏈的定義，必須把視野轉(zhuǎn)為招標(biāo)方：

　　對招標(biāo)方來講，工程預(yù)算100元不會改變，改增之后承包方挑選簡易計(jì)稅進(jìn)項(xiàng)稅（100-40）÷1.03×3%=1.75元，挑選一般記稅進(jìn)項(xiàng)稅（100-40）÷1.11×11%=5.95元，二者差值4.20元（5.95-1.75）。在招標(biāo)方采用一般記稅方式的狀況下，其成本費(fèi)減少進(jìn)而盈利提升了4.20元，比建筑企業(yè)記稅方式盈利差值多2.98元（4.2.-1.22）。

　　假設(shè)招標(biāo)方充足聰慧，愿意提升工程預(yù)算1.22×1.11=1.35元，則建筑企業(yè)采用一般記稅方式盈利提升至7.70元，與簡易征收下差不多。而招標(biāo)方的項(xiàng)目投資成本上升1.22元，抵稅額提升0.13元，盈利增加額降低1.09元（1.22-0.13），尚余3.11元（4.2.-1.09）。

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